“如果以房地產(chǎn)投資1%估計(jì)，2022年建筑涂料銷售收入約1328億元。”在3月16日海南博鰲召開的2022全國建筑涂料行業(yè)年會(huì)上，來自中國裝飾材料協(xié)會(huì)專家委員會(huì)委員、上海申得歐有限公司總工程師、教授級(jí)高工林宣益在作《2022年建筑涂料行業(yè)發(fā)展報(bào)告及2023年建筑涂料行業(yè)發(fā)展趨勢》主題演講時(shí)表示。
林宣益在其主題演講中詮釋了四大板塊的內(nèi)容，包括建筑涂料市場、建筑涂料生產(chǎn)和銷售、建筑涂料行業(yè)挑戰(zhàn)以及建筑涂料行業(yè)機(jī)遇。其中，他列舉了關(guān)于建筑涂料行業(yè)的多個(gè)核心數(shù)據(jù)，《涂料經(jīng)》對(duì)此進(jìn)行了梳理，如下所示：
2022年建筑業(yè)竣工面積：405477.25萬平方米
他表示，房地產(chǎn)是建筑涂料市場的晴雨表。2021-2022年房地產(chǎn)業(yè)回調(diào)，房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)違約增加，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速下降等。與原材料價(jià)格大漲、國際環(huán)境嚴(yán)峻、新冠疫情等形成共振，致使建筑涂料行業(yè)深受拖累，企業(yè)利潤大幅下降，有的甚至虧損。
他提到，2022年全國建筑業(yè)竣工面積為405477.25萬平方米，比2021年同比下滑0.7%；2022年全國房地產(chǎn)竣工建筑面積86222萬平方米，比2021年同比下滑15%。
2022年精裝房94%采用乳膠漆
據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2022年精裝修開盤樓盤項(xiàng)目個(gè)數(shù)2015個(gè)，同比下降42.2%；精裝套數(shù)145.83萬套，同比下降49.0%。
2022年精裝修市場乳膠漆配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)1874年，同比下降45.2%；配套規(guī)模為137.12萬套，同比下降51.2%。配置率達(dá)94.0%。
“2022年全國精裝修房中94%采用乳膠漆。”林宣益表示。
1981年-2022年全國住宅既有建筑面積：700多億平方米
在主題演講中，林宣益列舉了從1981年-2017年37年全國共竣工建筑面積相關(guān)數(shù)據(jù)，他表示，1981年-2017年全國所有房屋竣工面積732億平方米，拆除面積120億平方米，既有建筑面積612億平方米；其中住宅竣工面積475億平方米，拆除面積88億平方米，既有建筑面積387億平方米。
“再加上2018年-2022年竣工面積，因此，1981年-2022年全國住宅既有建筑面積估計(jì)700多億平方米。”林宣益表示。
2022年全國二手房銷售面積：2.3億平方米
在演講中，林宣益還列舉了2015-2022年二手房銷售情況，其中，2022年全國二手房銷售套數(shù)290萬套，銷售面積2.3億平方米（按每套面積80平方米估算）。
2022年全國刷新市場銷售面積：2.0億平方米
在2022年各類住宅匯總和占比方面，林益宣指出，2022年，全國竣工商品住宅面積6.3億平方米，占比率為37.7%，新舊占比率為37.7%；2022年，全國二手房銷售290萬套，銷售面積2.3億平方米，占比率為13.8%，新舊占比率為62.3%；2022年，全國舊改房銷售876萬套，銷售面積6.1億平方米，占比率為36.5%；2022年，全國刷新市場銷售285萬套，銷售面積為2.0億平方米，占比率為12.0%。
2022年全國建筑涂料市場規(guī)模：1328億元
林宣益在主題演講中指出，2022年全國建筑涂料市場規(guī)模，如果以房地產(chǎn)投資1%估計(jì)，2022年建筑涂料銷售收入為1328億元。
2022年全國建筑涂料產(chǎn)量：1026萬噸
在提到“全國涂料產(chǎn)量”這一塊，林宣益指出，2021年以前，國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)的全國2000萬規(guī)模以上涂料企業(yè)，而從2021年開始，國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)的是所有涂料企業(yè)，因此，全國涂料產(chǎn)量數(shù)據(jù)開始明顯不同。
他表示，2021年，全國涂料總產(chǎn)量3800萬噸，增長率54.53%（統(tǒng)計(jì)口徑改變）；其中，建筑涂料產(chǎn)量1140萬噸，增長率59.44%（統(tǒng)計(jì)口徑改變），建筑涂料占比為30.0%。
2022年，全國涂料總產(chǎn)量為3572萬噸，同比下滑6%，其中建筑涂料產(chǎn)量1026萬噸，同比下滑10%，建筑涂料占比為28.7%。
2022年全國建筑涂料市場5強(qiáng)：立邦/多樂士/三棵樹/嘉寶莉/亞士
關(guān)于全國建筑涂料市場品牌格局方面，林宣益指出，據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2022年精裝修市場乳膠漆配套項(xiàng)目中，品牌競爭方面，立邦、多樂士、三棵樹、嘉寶莉、亞士穩(wěn)居TOP5。
2020年，中國在住房總量上進(jìn)入了“不缺房“的時(shí)代
值得一提，林宣益還特別提出，國家減災(zāi)委員工秘書長鄭國光2023年2月15日在發(fā)布會(huì)上說，住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)獲取了全國近6億棟城鄉(xiāng)房屋建筑數(shù)據(jù)以及80多萬處市政設(shè)施數(shù)據(jù)。其中，七普統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2020年中國住房總面積超過500億平方米。中國人均住房面積已達(dá)41.8平方米/人，人均住房間數(shù)達(dá)1.2間/人，總量上已經(jīng)進(jìn)入“不缺房”時(shí)代。
最后，在主題演講中，林宣益還闡述了目前全國建筑涂料行業(yè)的挑戰(zhàn)與機(jī)遇，挑戰(zhàn)方面，主要為四個(gè)方面，即：
1.建筑涂料需求收縮；
2.建筑涂料市場供應(yīng)過剩；
3.建筑涂料市場預(yù)期減弱；
4.建筑涂料行業(yè)產(chǎn)品同質(zhì)化比較嚴(yán)懲，價(jià)格戰(zhàn)成為爭市場的主要手段。
而在機(jī)遇方面，林宣益指出，在疫情的第一波結(jié)束，官方的房地產(chǎn)市場政策已經(jīng)根本轉(zhuǎn)向、金融貨幣政策的支持、各地方政府的各類穩(wěn)樓市政策暖風(fēng)頻吹的背景下，中國房地產(chǎn)市場開始復(fù)蘇。
來源：涂料經(jīng)