回顧2021年我國發(fā)展又取得新的重大成就中提及“新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.6萬個”。而在2022年政府工作任務(wù)中再次提到“再開工改造一批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)”。隨著城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造字眼持續(xù)出現(xiàn)政府工作報告中，可以預(yù)見，2022年國家和各級領(lǐng)導(dǎo)必將推出更多利于“老舊小區(qū)改造”的具體政策。
2021年《政府工作報告》提出，新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個。據(jù)住建部近日披露的最新數(shù)據(jù)顯示，經(jīng)匯總各地統(tǒng)計、上報情況，2021年全國實際新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.6萬個。
為扎實推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，日前，住建部辦公廳等下發(fā)《關(guān)于做好2021年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》，要求各地市在推動2021年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃扎實進(jìn)行的基礎(chǔ)上，合理確定2022年改造計劃任務(wù)，將2000年底前建成的住宅小區(qū)納入改造重點。
繼2021年全國5.3萬個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)超額完成開工后，2022年全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)開工改造計劃項目大單來襲。2000年底前建成的21.9萬個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造全部要在十四五規(guī)劃時期完成。
2022年全國多省“舊改”計劃公布
北京：《北京市2022年辦好重要民生實事項目分工方案》提到，新開工300個老舊小區(qū)改造提升項目、完工100個小區(qū)改造工程。
山東：山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于公布2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃的通知》文件，公布了山東省2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃。
河北：2022年河北省將改造老舊小區(qū)3698個，完成148個城中村改造安置房建成交付任務(wù)。
四川：四川省第十三屆人民代表大會第五次會議上，省長黃強(qiáng)代表四川省人民政府作工作報告。報告指出：加快老舊小區(qū)改造。新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5300個，改造棚戶區(qū)3.5萬套。
陜西：陜西省十三屆人大六次會議上，省長趙一德代表省政府向大會做政府工作報告。報告提出，2022年將改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū) 2192個。
江西：江西省十三屆人大六次會議上的政府工作報告提出，2022 年實施城市功能與品質(zhì)提升行動2.0版，完成 2021年納入計劃的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)，開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1062個、棚戶區(qū)7.91萬套，開工 ( 籌集 ) 保障性租賃住房 6.28萬套。
河南：河南省委辦公廳、河南省人民政府辦公廳印發(fā)了《2022年河南省重點民生實事工作方案》提出，推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升。積極開展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，全年開工改造37萬戶。
南京：老舊小區(qū)改造是建設(shè)宜居南京的重點項目。2022年南京將推進(jìn)128個老舊小區(qū)改造計劃。
舊改是城市化進(jìn)程中一個必不可少的過程
所謂“舊改”，就是在原有住房、建筑的基礎(chǔ)上進(jìn)行“修修補(bǔ)補(bǔ)”的工作，維持住宅的基本需求、保證住戶的日常需求以及建筑本身的安全性能。這樣看來，舊改需要首先保證其“舊”的特性。這樣的房屋必須滿足建筑年限超過20年的集中性老舊住宅小區(qū)。
“改”就是指合理性改造，手段目前最多的就是安裝樓體外的電梯、房屋外墻樓道內(nèi)的墻體粉刷、舊有管道線路等更換、小區(qū)內(nèi)部的綠化停車位、健身器材、垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施的增加和合理性規(guī)劃。目的只有一個，那就是要在不大面積拆除老舊小區(qū)的基礎(chǔ)上，最大限度地改善居住環(huán)境，提高生活品質(zhì)。
舊改是城市化進(jìn)程中一個必不可少的過程，目前中國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，城市化進(jìn)程已經(jīng)取得了初步成效。在幾十年的發(fā)展中，中國的國際地位也在迅猛上升，很多城市已經(jīng)發(fā)展成為國際性大都市，對于城市的國際化規(guī)劃，也有了更多的要求。
這個過程中拆除舊有的老、舊、破、危小區(qū)和其他建設(shè)是社會和國家發(fā)展的必要條件，對原有建筑房屋進(jìn)行拆除、搬遷、舊改，實現(xiàn)對整體規(guī)劃的配合。同時，優(yōu)質(zhì)土地資源愈發(fā)緊張，能夠大面積開發(fā)的原發(fā)土地并不多，那么對老舊小區(qū)的再利用就變得極為合理了。
外墻保溫裝飾一體板是國家重點鼓勵類產(chǎn)品
2019年4月8日，國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布關(guān)于就《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019年本，征求意見稿）》公開征求意見的公告，其中將“保溫、裝飾等功能一體化復(fù)合板材”列入鼓勵類產(chǎn)品類別，這是“建筑保溫裝飾一體板產(chǎn)品”首次被列入國家發(fā)改委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄，是從國家戰(zhàn)略層面鼓勵和支持建筑保溫裝飾一體板行業(yè)的發(fā)展，印證了保溫一體板已成為目前市場綠色節(jié)能化建筑墻材的主流趨向。
此外，為充分發(fā)揮綠色金融的積極作用，助力實現(xiàn)碳達(dá)峰、碳中和目標(biāo)，中國人民銀行、國家發(fā)展改革委、證監(jiān)會三部門近日聯(lián)合印發(fā)《綠色債券支持目錄（2021年版）》（以下簡稱《綠債支持目錄（2021年版）》）。其中，節(jié)能墻體材料、外墻保溫材料、裝配式部品部件等綠色建材被列入綠色債券支持項目目錄。
該政策的發(fā)布，表明國家加大了對綠色建材行業(yè)的支持力度，已經(jīng)從單純的政策鼓勵，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)楹w金融的全方面鼓勵與支持。而深度分析《綠債支持目錄（2021年版）》可以發(fā)現(xiàn)，保溫裝飾一體板產(chǎn)業(yè)將有望借此進(jìn)一步釋放自身的發(fā)展?jié)摿Γ瓉戆l(fā)展新機(jī)。
外墻保溫裝飾一體板在我國的發(fā)展盡管只有十余年的時間，其產(chǎn)能產(chǎn)量都在快速增加，期間涌現(xiàn)出了一批重質(zhì)量、講信用的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，但是由于行業(yè)投資門檻低、技術(shù)門檻低等因素造成了行業(yè)亂象，約束了行業(yè)的發(fā)展。2018年6月，中國一體板分會的成立，帶領(lǐng)一體板行業(yè)邁上標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展道路，拓展市場空間，提高行業(yè)自律，不斷推動綠色轉(zhuǎn)型升級。
在今年兩會上，全國人大代表、三棵樹董事長兼總裁洪杰表示，按照目前的數(shù)據(jù)預(yù)測，全國建筑碳達(dá)峰時間為2040年，比國家碳達(dá)峰目標(biāo)的實現(xiàn)時間要滯后10年，而且我國建筑總量持續(xù)增長，每年有160億平方米的新建房屋面積為能源利用率僅33%的高耗能建筑，所以降低建筑能耗和碳排放量、大力發(fā)展綠色建筑刻不容緩。然而，在建筑節(jié)能保溫領(lǐng)域，材料及工程應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)種類多、在各地執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，對保溫節(jié)能質(zhì)量帶來隱患；在建筑低碳化領(lǐng)域，很多建筑并沒有考慮到對環(huán)境的影響，一些低碳化的手段沒有得到應(yīng)用和推廣。這些因素都不利于綠色建筑的全壽命周期管理和大力發(fā)展。
洪杰認(rèn)為，建筑外墻保溫有助于節(jié)能減排，但在施工后中一些工程也存在外保溫火災(zāi)和空鼓脫落問題。為了預(yù)防這些問題，因為缺少覆蓋技術(shù)、施工、生產(chǎn)、供應(yīng)等全鏈條管理的科學(xué)、完善的保溫質(zhì)量管理體系，所以當(dāng)前部分城市簡單地將原因歸咎于原材料方面、禁用薄抹灰建筑外墻外保溫技術(shù)體系，這不僅不能根治問題,而且不利于建筑保溫節(jié)能
外墻保溫裝飾一體板為何受到市場熱烈推崇？
近些年我國經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，高樓大廈拔地而起，城市化進(jìn)程加快，舊城改造深入推進(jìn)，這不僅促進(jìn)了我國房建工程的發(fā)展，也讓建筑材料有了新的突破。響應(yīng)國家節(jié)能減排號召，越來越多的房建工程采用更加綠色、環(huán)保的建材，這種大環(huán)境對外墻保溫體系也提出了新要求。
我國房建工程迅猛發(fā)展，響應(yīng)國家相關(guān)節(jié)能減排號召，越來越多的建筑企業(yè)開始采用新型建材。新型建材不僅符合國家相關(guān)節(jié)能減排要求，并且對人體危害更小。最為重要的是，越來越多的新型建材朝著大眾化發(fā)展，它們擁有出色的性能，并且價格實惠，受到大眾的喜歡。對保溫裝飾一體板而言，它就屬于當(dāng)下一種新型節(jié)能建材，它的各項性能指標(biāo)比傳統(tǒng)材料更加出色，并且價格也更加實惠。這種材料主要運(yùn)用于建筑墻體，它具備出色的防火性能、耐水侵蝕性能及抗凍能力，除此之外其力學(xué)性能也比傳統(tǒng)材料更加優(yōu)異，比如，它可以輕松應(yīng)對正負(fù)風(fēng)壓、風(fēng)振、地震所帶來的力學(xué)干擾，此外化學(xué)性能也更加出色，既可以承受高溫，也可以耐濕腐，輕質(zhì)量、外觀光潔也讓它更利于施工，因此這種新型建材一推出便受到了市場熱烈推崇。
外墻保溫裝飾一體板的構(gòu)成包括防護(hù)層、保溫層及裝飾層，3層裝飾不能分離，是一個整體，而且是多個連接組合成，最終形成的一體板模式。安裝一體板模式時形式多樣，其中包含了粘貼等形式，因此，一體板的安裝非常便捷，保障了其牢固性。一體板的模式首先改變了防護(hù)層形狀，再將其壓制成凹形的板塊狀，然后將保溫層的凸形與其粘合，在邊上設(shè)置錨固孔，加強(qiáng)整體的牢固性，保障其安全性。
與傳統(tǒng)隔熱建材不同，這種新型建材并不需要連續(xù)拼接或者應(yīng)用其他施工工藝，其裝飾面可以與保溫面可以實現(xiàn)一體化，因此它既可以作為房屋內(nèi)飾墻體裝飾品，也成為墻體保溫隔熱一體化系統(tǒng)，將相似相容的粘貼體系與外墻一體板主體固定方式配合使用，而這種形式的裝修，不僅可以保障室內(nèi)的連貫性，使其外觀更加漂亮，它還可以配合空氣層處理體系和防水體系共同作用，在整個室內(nèi)起節(jié)能、裝飾作用，削減房屋裝修所帶來的額外成本。
在裝飾質(zhì)量方面，保溫一體板能夠徹底解決涂料和保溫施工永遠(yuǎn)無法克服的凹凸不平整、色差、龜裂、粉化等難題，并因此提高項目的整體價值。在保溫節(jié)能方面，保溫一體板的構(gòu)造與現(xiàn)場安裝模式，保證了保溫層不會因野蠻施工而損壞，也不會被面層的溶劑型涂料腐蝕，而且可以避免以往因涂料和保溫層開裂、粉化，致使雨水滲入，進(jìn)而破壞保溫層而造成安全隱患情況發(fā)生。
與傳統(tǒng)的外飾和保溫相比，保溫一體板質(zhì)優(yōu)價廉，且在建筑物的整個生命周期內(nèi)，保溫一體板的整體擁有成本更低。如果不慎損壞成品板，只需卸下舊板，重裝新板即可。如果是按國標(biāo)生產(chǎn)的保溫一體板，其壽命可達(dá)到25年以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了普通的外墻保溫材料。
傳統(tǒng)上，裝飾材料與保溫材料是互相獨(dú)立的產(chǎn)品，用戶從不同的廠家購買，由不同的單位施工。外墻保溫裝飾一體板成品板同時具有裝飾與保溫的雙重功能，用戶只需一次購買，一次安裝，外立面的裝飾與保溫就可以全部完成。同樣的飾面效果，保溫裝飾一體化板的成本只有傳統(tǒng)做法三分之二。
目前，一體板在裝飾行業(yè)使用較為廣泛，預(yù)估在未來的發(fā)展中，外墻保溫裝飾一體板應(yīng)用的前景將會更廣闊。
小結(jié)
隨著國家大力倡導(dǎo)建筑節(jié)能的普及，外墻保溫裝飾一體板已成為目前市場綠色節(jié)能化建筑墻材的主流趨向，市場普及程度也會越來越高，但是與此同時，對于保溫裝飾一體板的性能會要求越來越高，除了滿足結(jié)構(gòu)、保溫、裝飾要求，還可以增加防水、透氣等功能。同時還要掌握國家和地方的近零能耗標(biāo)準(zhǔn)(超低能耗建筑)，這是未來建筑節(jié)能的發(fā)展方向。多彩涂料作為保溫一體板現(xiàn)階段發(fā)展的主要飾面裝飾層，更是迎來大好前景。
來源：慧正資訊